media-banner

كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الادارة

السادة الأفاضل مساهمي شركة المباني،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

أرحب بكم أجمل ترحيب في مقدمة التقرير السنوي لشركة المباني للسنة المالية 2016، ويطيب لي بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة أن أضع بين أيديكم تفاصيل هذا

التقرير الذي يعكس النتائج المالية للشركة خلال السنة الماضية وفقا لأدائها ، إضافة إلى تطور سير العمل الخاص بمشاريعها في الكويت والمنطقة.

ولقد استطاعت الشركة - من خلال المحافظة على أدائها المستقر والمتميز رغم تقلبات الأسواق العالمية - تعزيز مكانتها في القطاع العقاري المحلي ، واستقطاب عدد من من الشركات

الخليجية العريقة التي تتطلع إلى أن تكون ضمن عملية التوسع للشركة ، من خلال شراكات عززت من فرص توسع الأفنيوز في المنطقة ولخلق نجاحات مماثلة.

وتستند ثقة المستثمرين في شركة المباني إلى ما تعكسه نتائجها المالية ، باعتبارها أكبر شركة عقارية من حيث القيمة السوقية في الكويت ، حيث تمثل 32% من رأس المال في القطاع

العقاري الكويتي البالغ 2.4 مليار دينار بما يعادل 7.8 مليار دولار.

وقد ساهم الاستثمار في بناء وتوسعة الأفنيوز بمراحله المختلفة في ارتفاع أصول شركة المباني، حيث تبلغ قيمة الاستثمار العقاري مليار دينار حتى تاريخ 31 ديسمبر 2016 .

أما المشاريع التي تنفذها شركة المباني وشركاتها التابعة خارج دولة الكويت، فتبلغ قيمتها نحو 140 مليون دينار بحريني ( 370 مليون دولار ) لمشروع الأفنيوز- البحرين في مرحلتيه الأولى

والثانية ، ونحو 14 مليار ريال سعودي (3.7مليار دولار) لمشروع الأفنيوز الرياض بجميع مراحله ، و نحو 6 مليارات ريال سعودي ( 1.6 مليار دولار ) لمشروع الأفنيوز الخبر .

ومما يعزز ثقتنا بهذا التوسع ، النجاح الذي يحققه الأفنيوز في الكويت ، إذ أصبح من بين أبرز المجمعات التجارية على مستوى العالم ، إضافة الى النمو المتوقع لقطاع التجزئة في منطقة الخليج بما يعادل 7 % سنويا وبمساحة تتراوح ما بين 6-7 ملايين متر مربع حتى عام 2018 بشكل عام ، إضافة إلى النمو المتوقع في السوق المحلي بما يعادل 6.7 % بشكل خاص. ومما يدعم هذه

التوقعات أن المجمعات التجارية في منطقتنا - نظرا للظروف المناخية و للعادات الاستهلاكية - لم تعد أماكن للتسوق فقط ، وإنما أصبحت وجهات إجتماعية ، وهو ما تستند إليه فكرة تصميم

الأفنيوز حيث يقدم تجربة تجمع كل أفراد العائلة .

المؤشرات المالية

حققت شركة المباني خلال السنة المالية 2016 أرباحا صافية بلغت 48.7 مليون دينار (ما يعادل نحو160 مليون دولار أمريكي) بربحية للسهم الواحد قدرها 54.84 فلس مقارنة بنحو

48.5 مليون دينار كويتي عام 2015 وربحية للسهم الواحد قدرها 54.67 فلس.

وبلغ إجمالي حقوق المساهمين 344 مليون دينار،مع نهاية ديسمبر 2016 ، بارتفاع قدره 13.4 %عن الفترة نفسها من عام 2015 .في حين بلغت قيمة الموجودات 732 مليون دينار، بارتفاع

نسبته 18.6 % عن المستوى الذي وصلت إليه مع نهاية ديسمبر من العام الماضي.

توصيات مجلس الإدارة

وفقا للنتائج المالية فقد أوصى مجلس الإدارة في اجتماعه الذي عقده بتاريخ 15/2/2017 برفع توصيات إلى الجمعية العامة العادية ، وغير العادية والتي تضمنت الآتي :

• توزيع أرباح نقدية بنسبة 10% من إجمالي رأس المال وبواقع 10 فلس عن كل سهم للسادة المساهمين المقيدين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية .

• توزيع أسهم منحة بنسبة قدرها 5% بواقع 5 أسهم لكل 100 سهم، وذلك للسادة المساهمين المقيدين في سجلات الشركة بتاريخ يوم العمل السابق ليوم تعديل سعر السهم.

• اعتماد مكافأة أعضاء مجلس إدارة الشركة بمبلغ وقدره 200 الف دينار كويتي وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2016.

• اقتطاع نسبة قدرها 10% من صافي أرباح السنة المالية المنتهية في 31/12/2016 لحساب الاحتياطي القانوني.

• اقتطاع نسبة قدرها 10% من صافي أرباح السنة المالية المنتهية في 31/12/2016 لحساب الاحتياطي الاختياري.

الأفنيوز - الكويت ( المرحلة الرابعة )

أكبر مجمع تجاري وترفيهي في المنطقة ومن ضمن الأكبر على مستوى العالم

تسير أعمال البناء في المرحلة الرابعة بنجاح ، والتي باستكمالها سيصبح الأفنيوز أكبر مجمع تجاري وترفيهي في الكويت ، وأحد أكبر المجمعات في المنطقة والعالم ، بمساحة تأجيرية تبلغ نحو 370 ألف متر مربع وعلى امتداد طولي يبلغ 1.5 كيلومتر تتضمن ما يقارب 1200 محل تجاري ومطاعم ومقاهي وأماكن للترفيه.

وتأتي أعمال التوسعة في الوقت الذي تشير فيه التوقعات إلى استمرار معدل النمو السنوي لقطاع التجزئة بالكويت ، والمرتبط بمعدل القوة الشرائية المرتفع على مستوى دول العالم ،

إضافة الى النمو في عدد السكان وبالأخص فئة الشباب ، بالإضافة إلى استقرار معدل الأجور في القطاع الحكومي واستمرار مشاريع البنية التحتية المحلية .

وقد بدأنا التأجير للعديد من العلامات التجارية ، لاسيما أن التوسعة الجديدة تضيف نحو 400 محل موزعة على عدد من المناطق الجديدة وهي اليكترا ، الفوروم ،غراند بلازا ، الجاردنز و الأركيدز،

إضافة إلى توسعة برستيج ، غراند افنيو و السوق .

ونظرا لضخامة الأفنيوز وتزايد أعداد المسوقين ومرتاديه ، ومع افتتاح فندقين ، هما فندق والدورف استوريا من فئة الخمس نجوم والذي يضم 240 غرفة ، و فندق الجاردن إن من فئة

الأربع نجوم الذي يضم 430 غرفة ، فقد أضفنا ما يقارب 5000 موقف جديد للسيارات، وأنشأنا مداخل جديدة لتسهل حركة الدخول والخروج.

الأفنيوز- البحرين

أول مجمع تجاري وترفيهي بواجهة بحرية ذات موقع استراتيجي

يعتبر الأفنيوز- البحرين أول مجمع تجاري وترفيهي من نوعه في مملكة البحرين بواجهة بحرية فريدة تمتد على مسافة 1.5 كيلومتر ، وبموقع استراتيجي في قلب المنامة بمحاذاة شارع الملك فيصل . ويقدم المشروع مفهوما جديدا في المملكة بتصميم مستوحى من الأفنيوز الكويت، إذ يعطي الزائر شعورا بالأجواء الخارجية تحت سقف مغطى يسمح لضوء الشمس بالانسياب منه

دون الحرارة.

وقد تم إنجاز ما يزيد عن 80 في المئة من أعمال البناء ، كما تم تأجير معظم المحلات لمختلف العلامات التجارية العالمية والمحلية ، من ضمنها علامات تجارية تدخل سوق التجزئة في البحرين للمرة الأولى ، ومنها ايربان دي كاي ، تشيزكيك فاكتوري وبتيل ، وغيرها من العلامات التي ستستقبل زائريها بعد الافتتاح المقرر في شهر أكتوبر المقبل .

وتبلغ المساحة التأجيرية للمشروع نحو 40 ألف متر مربع ، تضم 130 محلا تجاريا ، 50 % منها مخصص للمطاعم والمقاهي يتميز جميعها بإطلالة بحرية على خليج االبحرين ، فضلا عن مساحة كبيرة للترفيه العائلي متمثلة في صالة مخصصة للألعاب و12 دار سينما وحدائق عامة وممر للمشاة ومواقف للسيارات .

كما تم الحصول على موافقة الجهات الرسمية لبناء المرحلة الثانية التي ستضيف مساحة تأجيرية تبلغ 30 ألف متر مربع تتضمن مناطق جديدة ، إضافة إلى بناء فندق ذي خمسة نجوم يضم 200 غرفة ، مما سيجعل منه محطة جذب رئيسية للمواطنين، والسياح من منطقة الخليج ومن دول العالم الباحثين عن تجربة تسوق وترفيه وإقامة مميزة .

الأفنيوز- الرياض

المشروع الذي سيغير معالم مدينة

وفي مقدمة مشاريعنا الضخمة في المنطقة (الأفنيوز- الرياض) الذي سيكون الوجهة الأولى للزوار والمتسوقين من جميع أنحاء المملكة والخليج والعالم ، حيث يعتبر صرحا جماليا ومعماريا

وتجاريا فريدا بتصميمه وبحجمه وبموقعه المطل على تقاطع طريق الملك سلمان وطريق الملك فهد .

ويتضمن الأفنيوز الرياض - المقرر افتتاحه في العام 2021 - مجمعا تجاريا متكاملا يضم أكثر من 1300 محل تجاري، إضافة الى خمسة أبراج تضم عددا من المكاتب والشقق السكنية

وقاعات للمعارض والمؤتمرات والحفلات وفنادق تتنوع بين ثلاث وخمس نجوم تشمل 2200 غرفة .

وسينعكس حجم المشروع الكبير على الاقتصاد الوطني للمملكة العربية السعودية، حيث سيدعم قطاعات عدة بشكل مباشر وغير مباشر، مما يعزز قطاع البيع بالتجزئة وقطاع الخدمات

والسياحة والضيافة والنقل ومواد البناء والتصنيع والخدمات اللوجستية . كما سيظهر أثره المباشر على العنصر البشري من خلال توفير آلاف الفرص الوظيفية وبما يتوافق مع رؤية

2030 للمملكة.

الأڤنيوز - الخبر

تدرس الشركة حاليا اعتماد تصاميم المجمع النهائية الذي نأمل افتتاحه في الربع الأخير من عام 2022، حيث يعتبر امتدادا لنموذج الأڤنيوز في الكويت من حيث التصميم ومكونات المشروع،

وبشكل يتناسب مع احتياجات سكان المنطقة الشرقية من المملكة .

يقع المشروع في الزاوية الشمالية الغربية من تقاطع الملك سعود وطريق الأمير سلطان، وتبلغ مساحة الأرض 209 آلاف متر مربع منها 180 ألف متر مربع مساحة تأجيرية ، تشمل مساحات تجارية وترفيهية وسكنية عمودية وفنادق ومكاتب ومرافق صحية .

الأفنيوز- الرياض

وفي الختام، أتقدم بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة والعاملين في شركة المباني بأسمى آيات التقدير والامتنان إلى مقام حضرة صاحب السمو أمير البلاد الشيخ

صباح الأحمد الجابر الصباح، حفظه الله ورعاه، وإلى سمو ولي عهده الأمين الشيخ نواف الأحمد الجابر الصباح حفظه الله، داعيا المولى الكريم أن يسدد خطاهم لكل ما فيه رفعة الكويت ورقيها

ونهضتها.

وأود أن أعرب – باسم مجلس الإدارة - عن خالص الشكر وعظيم التقدير لجميع العاملين في شركة المباني على جهودهم المتواصلة لتعزيز مكانة الشركة، وللمساهمين الأفاضل الذين أولونا تلك الثقة الغالية والمسؤولية الكبيرة التي نعتز بها، والتي تحفزنا على بذل أقصى الجهود لتحقيق أهداف الشركة وتطلعاتها واستراتيجياتها.

signature

محمد عبدالعزيز الشايعرئيس مجلس الإدارة