media-banner

كلمة رئيس مجلس الادارة

السادة الأفاضل مساهمي شركة المباني،

السادة الأفاضل مساهمي شركة المباني،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

أرحب بكم أجمل ترحيب في مقدمة التقرير السنوي لشركة المباني للسنة المالية 2017، ويطيب لي بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة أن أضع بين أيديكم تفاصيل هذا التقرير الذي يعكس النتائج المالية للشركة خلال السنة الماضية وفقا لأدائها ، إضافة إلى تطور سير العمل الخاص بمشاريعها في الكويت والمنطقة .

ا

توسع مدروس وفق استراتيجية واضحة

تسير عجلة التوسع والتطور في الشركة قدما وفق الرؤى الاستشرافية التي وضعناها والخطط الاستراتيجية التي انتهجناها، فافتتحت الشركة في أكتوبر الماضي الأڤنيوز – البحرين الذي يعد أول مشاريعنا خارج الكويت، وكذلك تم افتتاح المرحلة الرابعة من الأڤنيوز في الكويت، مع إستمرار أعمال البناء في فندقي والدورف استوريا وهيلتون جاردن إن. وقريبا سنبدأ ببناء الأڤنيوز – الرياض و الخبر ، و المرحلة الثانية من الأڤنيوز – البحرين  إضافة إلى توسعات أخرى في إمارة الشارقة بدولة الإمارات العربية المتحدة .

وفيما يتعلق بأرض السالمية  ذات الموقع المتميز  في شارع سالم المبارك والمطل على ثلاثة شوارع بمحاذاة شارع الخليج العربي ، فإننا بصدد دراسة بعض التصاميم للمشروع الذي سيمتد على مساحة الأرض التي تفوق  9600 متر مربع ، وبما يحقق أفضل عائد للشركة ويتناسب مع خططنا.

وتستند شركة المباني في توسعها المحلي والإقليمي إلى استراتيجيتها المتمثلة في الاستثمار ببناء المجمعات التجارية في مواقع متميزة، مع الحرص على أن تحقق عائدا استثماريا جيدا و مستمرا ، إضافة الى تنويع استثمارات الشركة من خلال التوجه إلى قطاع الفنادق والمشاريع السكنية والطبية .

ويتم تنفيذ هذه التوسعات من خلال الاستثمار المباشر أو الدخول في شراكات بنسب متفاوتة مع مجموعة من أهم المستثمرين  الخليجيين، وذلك من أجل تحقيق أهدافنا المتمثلة في مضاعفة أرباحنا خلال السنوات المقبلة.

 ونحن نرى في الأسواق الخليجية والعربية فرصا مشجعة للاستثمار، لاسيما أن تقلبات الأسواق العالمية دفعت الحكومات إلى الحث على تنويع مصادر الدخل خارج قطاع النفط من خلال الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ودعم القطاع الخاص عن طريق تسهيل تدفق استثماراته ورفع مستوى التنافسية ليساهم بشكل أكبر في اقتصادات الدول ويوفر بدوره المزيد من الوظائف.

وما يميز مشاريعنا أننا نطور فيها وجهات تسوق وترفيه وضيافة تحت علامة تجارية أصبحت أيقونة في القطاع التجاري والسياحي وهي الأڤنيوز ، التي ترتبط بالنجاح و بالتميز في التصميم ، فضلا عن استقطابها عددا من المستثمرين  المتميزين في المنطقة لتطوير وجهات مماثلة في دولهم.

ومع هذا التوسع في المنطقة فنحن حريصون على المحافظة على عناصر تجربة التسوق التي ترتبط بعلامتنا التجارية التي تميزها عن منافسيها في المنطقة ، وعلى الاستثمار في عناصرنا البشرية وتطويرها وفق المعايير العالمية، مع تركيزنا على استقطاب العمالة الوطنية التي نطمح أن يكون قطاع التجزئة أحد القطاعات الجاذبة لها لا سيما أنه يوفر بدوره آلاف الفرص الوظيفية.

الأڤنيوز - الكويت

افتتاح المرحلة الرابعة بإضافاتها المميزة

تم إفتتاح المرحلة الرابعة من الأڤنيوز – الكويت والتي باستكمالها يصبح الأڤنيوز أكبر مجمع تجاري وترفيهي في الكويت ، وأحد أكبر المجمعات في المنطقة والعالم بمساحة تأجيرية إجمالية تبلغ نحو 360 ألف متر مربع، وعلى امتداد طولي يبلغ ما يقارب 1.5 كيلومتر ، تتضمن ما يزيد عن 1100 محل تجاري ومطاعم ومقاه ومراكز للترفيه ضمن كل المراحل. 

وتضم المرحلة الرابعة أكثر من  300 محل موزعة على عدد من المناطق الجديدة هي إليكترا ، الفوروم ،غراند بلازا ، الجاردنز و الأركيدز، إضافة إلى توسعة برستيج ، وغراند أڤنيو و السوق .

كما تسير أعمال البناء قدما في فندق هيلتون جاردن إن - فئة الأربع نجوم - الذي يضم 400 غرفة والمتوقع افتتاحه عام 2019 ، و فندق والدورف استوريا -  فئة الخمس نجوم-  الذي يضم 200 غرفة والمتوقع افتتاحه عام 2020 .

 

الأڤنيوز – البحرين

افتتاح ناجح وتوسعة إضافية

يحظى الأڤنيوز – البحرين منذ افتتاحه في 28 أكتوبر الماضي من قبل صاحب السمو  الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفه ولي العهد نائب القائد الأعلى النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء في مملكة البحرين،  بنجاح كبير في جذب الزوار من داخل مملكة البحرين وخارجها.

 ويعتبر الأڤنيوز - البحرين أول مجمع تجاري وترفيهي من نوعه في مملكة البحرين، بواجهة بحرية فريدة  تمتد على مسافة 1.5 كيلومتر ، ويقع في منطقة استراتيجية في قلب العاصمة المنامة ضمن مشروع خليج البحرين . وصمم المشروع بذات الطابع والمفهوم الذي صمم فيه الأڤنيوز في الكويت، الذي يتميز بشكل هندسي ومعماري رفيع يعطي الزائر شعورا بالأجواء الخارجية  تحت سقف  مغطى يسمح لضوء الشمس بالانسياب منه دون حرارتها. إضافة إلى أنه مصمم بأسلوب ترفيهي مبتكر يسمح  للجمهور بالولوج إلى الواجهة البحرية الساحرة .

وفيما يتعلق بالمرحلة الثانية من المشروع  فإن أعمال البناء ستبدأ خلال الأشهر المقبلة ، حيث انتهينا من مرحلة التصميم للمناطق الجديدة التي ستضيف نحو 30 ألف متر مربع مساحة تأجيرية  ضمن الجزء الغربي والمتوقع افتتاحها عام 2020 . كما تتضمن التوسعة إنشاء فندق هيلتون جاردن إن المتصل بشكل مباشر بالأڤنيوز والذي يضم 210 غرفة.

 

الأڤنيوز – الرياض

المشروع الذي سيغير معالم مدينة

 سنوقع قريبا مع المقاول المعتمد للمشروع الذي سيتم اختياره من بين عدد من المقاولين المؤهلين المشاركين في مناقصة تنفيذ البناء، والذي سيبدأ خلال الأشهر القليلة المقبلة . ويتزامن تنفيذ المشروع مع رؤية 2030  الطموحة للمملكة العربية السعودية ، التي تتضمن أهدافا عدة منها دعم قطاع التجزئة عن طريق جذب تجار التجزئة الإقليميين والدوليين وتخفيف القيود المتعلقة بالملكية والاستثمار الأجنبي.

وسيمثل المشروع بعد انتهائه المتوقع في عام 2022 إضافة ملموسة لمدينة الرياض وللاقتصاد الوطني السعودي، حيث سيدعم قطاعات عدة بشكل مباشر وغير مباشر، إذ سيعزز قطاع البيع بالتجزئة وقطاع الخدمات والسياحة والضيافة  ،وسينعكس أثره المباشر على سوق العمل من خلال توفير آلاف الفرص الوظيفية .

وسيكون  الأڤنيوز- الرياض  بعد افتتاحه أحد أكبر المجمعات التجارية على مستوى العالم، اذ تبلغ مساحته  التأجيرية نحو 400 ألف متر مربع تضم أكثر من 1,300 محل تجاري ، إضافة إلى خمسة أبراج متعددة الاستخدام ستخصص لفنادق تتنوع بين ثلاث إلى خمس نجوم تضم أكثر من 2000 غرفة، وقاعات للمعارض والحفلات والمؤتمرات، وشقق سكنية ومكاتب تجارية ومرافق صحية وطبية.

االأڤنيوز - الخبر

 أيقونة متميزة في المنطقة الشرقية

نحن بصدد إعتماد تصاميم المشروع الذي سيكون امتدادا لنموذج الأڤنيوز في الكويت من حيث المكونات والتفاصيل  ، والذي نأمل افتتاحه عام 2022 .

يقع المشروع في الزاوية الشمالية الغربية من تقاطع الملك سعود وطريق الأمير سلطان، وتبلغ مساحة الأرض 209 آلاف متر مربع منها 180 ألف متر مربع مساحة تأجيرية ، تشمل مساحات تجارية وترفيهية وأربعة أبراج مخصصة لشقق سكنية وفنادق ومكاتب ومرافق صحية وطبية وقاعات للمعارض والإحتفالات والمؤتمرات.

المؤشرات المالية

حققت شركة المباني خلال السنة المالية 2017 أرباحا صافية بلغت 49.15 مليون دينار (ما يعادل نحو 163.7مليون دولار أمريكي) بربحية للسهم الواحد قدرها 52.66 فلس مقارنة بنحو 48.66 مليون دينار كويتي عام 2016 وربحية للسهم الواحد قدرها 52.23 فلس.

بلغ إجمالي حقوق المساهمين 383.8 مليون دينار مع نهاية ديسمبر 2017 ، بارتفاع نسبته 11.68%عن الفترة نفسها من عام 2016 ، في حين بلغت قيمة الموجودات 803.5 مليون دينار، بارتفاع نسبته 9.8% عن المستوى الذي وصلت إليه مع نهاية ديسمبر من العام الماضي.

توصيات مجلس الإدارة

وفقا للنتائج المالية فقد أوصى مجلس الإدارة في اجتماعه الذي عقده بتاريخ 7/2/2017 برفع توصيات إلى الجمعية العامة العادية وغير العادية تضمنت الآتي :

 

  • توزيع أرباح نقدية بواقع 10% من القيمة الاسمية للسهم ( 10 فلوس للسهم ) وذلك بعد استبعاد أسهم الخزينة.
  • توزيع أسهم منحه مجانية بواقع 5% من رأس المال المصدر والمدفوع ( 5 أسهم لكل 100 سهم ).
  • اقتطـاع نسبة قدرها 10% من صافي أرباح السنة المالية المنتهية 31 ديسمبر 2017 لحساب الاحتياطي القانوني .
  • اقتطـاع نسبة قدرها 10 % مـن صافي أرباح السنــــة المالية المنتهيـــة في 31 ديسمبر 2017 إلى حساب الاحتياطي الاختياري، على أن يخصص لمواجهة أي خطر أو أزمة محتملة قد تواجه الشركة في السنوات المالية المقبلة .
  • اعتماد مكافأة للسادة أعضاء مجلس الإدارة بإجمالي مبلغ قدره 200,000 دينار كويتي (مائتا ألف دينار كويتي فقط لا غير) عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2017.

شكر وتقدير

وفي الختام، أتقدم بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة والعاملين في شركة المباني بأسمى آيات التقدير والامتنان إلى مقام حضرة صاحب السمو أمير البلاد الشيخ صباح الأحمد الجابر الصباح، حفظه الله ورعاه، وإلى سمو ولي عهده الأمين الشيخ نواف الأحمد الجابر الصباح حفظه الله،  داعيا المولى الكريم أن يسدد خطاهم لكل ما فيه رفعة الكويت ورقيها ونهضتها.

وأود أن أعرب – باسم مجلس الإدارة - عن خالص الشكر وعظيم التقدير لجميع العاملين في شركة المباني وشركاتها التابعة على جهودهم المتواصلة لتعزيز مكانة الشركة، وللمساهمين الأفاضل الذين أولونا تلك الثقة الغالية والمسؤولية الكبيرة التي نعتز بها، والتي تحفزنا على بذل أقصى الجهود لتحقيق أهداف الشركة وتطلعاتها واستراتيجياتها.

 

 

signature

محمد عبدالعزيز الشايـــــــع

رئيس مجلس الإدارة