السادة مساهمي شركة المباني الأفاضل، السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

يسرني بالنيابة عن زملائي أعضاء مجلس الإدارة وبالأصالة عن نفسي أن أعبر لكم عن جزيل امتناني وبالغ شكري لما أوليتمونا إياه من دعم وثقة تدفعنا دائما لبذل أقصى الجهود في سبيل تحقيق أهداف الشركة واستراتيجياتها.

وأود أن أؤكد لكم أنه بفضل الرؤية الواضحة للشركة واستراتيجياتها قصيرة وطويلة المدى فقد استطاعت أن تتغلب على العديد من تحديات الأزمة العالمية وتداعياتها على الاقتصاد المحلي والإقليمي خلال عام 2009 ، من خلال تبني سياسة الاعتدال في التوسع، والاستمرار في تنفيذ المرحلة الثالثة من الأفنيوز

. ولقد حققنا خلال السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2009 نمواً في عائدات التأجير وذلك بزيادة بلغت 30 %، وتمكنت الشركة على الرغم من الظروف الاستثنائية من تحقيق أرباح صافية بلغت 15.3 مليون دينار مقارنة ب 6.2 مليون دينار عام 2008 ، بزيادة نسبتها 146 %، وبما يعادل 33.36 فلس للسهم مقارنة ب 13.57 فلس عام 2008 .

وبناء على هذه النتائج، إضافة الى ثقة مجلس الإدارة باستراتيجية الشركة فقد أوصي بتوزيع 10 % أرباحاً نقدية و 10 % أسهم منحة من رأس المال المدفوع كما في 31 ديسمبر 2009 .

تدشين المرحلة الثالثة من الأفنيوز

شهد حفل تدشين المرحلة الثالثة من الأفنيوز في أكتوبر الماضي حضوراً واهتماماً من قبل عدد من القيادات السياسية والاقتصادية، الذين أكدوا بدورهم على أهمية الأفنيوز باعتباره أحد المشاريع التنموية الكبرى التي يساهم فيها القطاع الخاص لدعم التنمية، وتحقيق رؤية حضرة صاحب السمو أمير البلاد في تحويل الكويت إلى مركز مالي وتجاري إقليمي.

وتشكّل المرحلة الثالثة من الأفنيوز المرحلة قبل الأخيرة، بتكلفة بناء تصل الى 150 مليون دينار )أكثر من 500 مليون دولار(، ويمتد المشروع على مساحة بناء تبلغ 100 ألف متر مربع، ومن المقرر أن يستغرق بناء المشروع حوالي سنتين ونصف السنة.

المرحلة الثالثة ...مفهوم جديد للتسوق

تتضمن المرحلة الثالثة 6 مناطق مختلفة، وهي منطقة المجمع استكمالاً للمرحلة الأولى والثانية والتي تتضمّن محلات التجزئة والمطاعم وسوق الذهب. والمنطقة الثانية الخاصة بالبازار، ومنطقة السوق الكويتي القديم بأجوائه التراثية، وحي سوكو الذي سيوفر مساحة للشباب للتعبير عن أفكارهم من خلال صالات العرض والمقاهي.

كما تتضمّن المرحلة الثالثة منطقة الجراند أفنيو التي تعتبر العمود الفقري للمشروع والتي تربط كل مناطقه ببعضها، وهي تتميز بالشارع الواسع الممتد والمكيف بعرض 24 متراً وبطول 650 متراً. إضافة الى مجمع برستيج الذي يتضمّن أرقى الماركات العالمية.

وستبدأ الشركة قريباً حملة التسويق لهذه المرحلة، من خلال طرحها في السوق الكويتي والأسواق العالمية لاستقطاب عدد من أهم العلامات التجارية العالمية، التي ستشكل بدورها قيمة مضافة للأفنيوز، لاسيما بعد أن وصلت نسبة الإشغال في المرحلة الثانية أكثر من 90 بالمئة.

وفيما يتعلق باستكمال المرحلة الرابعة والأخيرة من الأفنيوز، فإن الشركة لاتزال ماضية في استخراج التصاريح الخاصة بها من الجهات الحكومية.

ثروتنا البشرية

وتواصل شركة المباني استقطاب وتطوير الكوادر البشرية الوطنية، من خلال سياسة التوظيف، إضافة الى تبني سياسة الإعتماد على العناصر الوطنية في إدارة مرافق الأفنيوز، والتي أثبتت بجدارة انها مؤهلة للقيام بمثل هذا الدور، لإمتلاكها الخبرة المناسبة والكفاءة المطلوبة.

ختاماً وبالنيابة عن مجلس الإدارة أود أن أعرب عن جزيل الإمتنان والشكر للسادة المساهمين لثقتهم بنا، كما أتوجه بخالص الشكر للمدير العام للشركة وموظفيها لمساهمتهم في تحقيق أهداف الشركة واستراتيجياتها.

 

 

محمد عبد العزيز الشايع

رئيس مجلس الأدارة العضو المنتدب